桃園市蘆竹區南崁路二段66之10號8F/8F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 11.6 萬/坪 × 206.08 坪
權狀坪數206.08 坪
主建物159.97 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 206.08 坪
└ 主建物 159.97 坪
└ 公設等 46.11 坪
土地持分 38.56 坪
0 坪206.08 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比南崁路二段中位 低 19%比蘆竹區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+44%
2026 年推估3,434 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。