桃園市桃園區大有路730號11F/14F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 23.8 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物15.84 坪
公設比53.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 會稽段 100 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價678 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.9
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比大有路中位 高 18%比桃園區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 1F/14F 0房0廳0衛 · 7.05 坪 31.9 萬/坪總 225 萬 2020-04-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2020-02-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 16.7 萬/坪總 715 萬 2019-07-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2017-04-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 18 萬/坪總 638 萬 2016-08-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 19.7 萬/坪總 690 萬 2016-05-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 20.9 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。