桃園市桃園區國強二街255號1F/13F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.1 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物13.49 坪
公設比16.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.4
國強二街中位 13.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比國強二街中位 高 9%比桃園區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+51%
2026 年推估483 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-02-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2019-10-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.02 坪 13.5 萬/坪總 445 萬 2019-09-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2017-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.92 坪 13.7 萬/坪總 300 萬 2014-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2013-08-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.02 坪 13.2 萬/坪總 435 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。