桃園市桃園區國強二街255號4F/12F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 13.7 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物12.91 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
國強二街中位 13.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比國強二街中位 低 1%比桃園區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-02-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2019-10-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.02 坪 13.5 萬/坪總 445 萬 2019-09-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2019-03-19 1F/13F 0房0廳0衛 · 21.26 坪 15.1 萬/坪總 320 萬 2014-05-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.02 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2013-08-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 33.02 坪 13.2 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。