桃園市蘆竹區中興五街41之2號12F/12F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.7 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物33.81 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 大新段 47 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 27.7
中興五街中位 29.2
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 22%比中興五街中位 低 26%比蘆竹區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-03-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 19.1 萬/坪總 988 萬 2021-04-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 20.2 萬/坪總 1,070 萬 2016-04-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-05-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 20.6 萬/坪總 1,115 萬 2013-10-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 27.7 萬/坪總 865 萬 2013-10-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 28.4 萬/坪總 888 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。