桃園市蘆竹區南山路一段349巷3號
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 17.4 萬/坪 × 280.99 坪
權狀坪數280.99 坪
主建物250.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 280.99 坪
└ 主建物 250.52 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 140.84 坪
0 坪280.99 坪
土地坐落 六福段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比南山路一段中位 低 9%比蘆竹區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,900 萬
+1%
2026 年推估4,932 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。