桃園市蘆竹區南崁路二段228巷266弄35號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 34.9 萬/坪 × 214.78 坪
權狀坪數214.78 坪
主建物189.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 214.78 坪
└ 主建物 189.75 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 172.8 坪
0 坪214.78 坪
土地坐落 水尾段 187 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 142%比蘆竹區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,500 萬
+5%
2026 年推估7,892 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。