桃園市楊梅區裕成南路365號7F/12F
2023-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 13 萬/坪 × 18.85 坪
權狀坪數18.85 坪
主建物12.49 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.85 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪18.85 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 7.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 81%比裕成南路中位 高 40%比楊梅區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交244 萬
+4%
2026 年推估254 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 13.4 萬/坪總 568 萬 2023-02-19 1F/12F 0房0廳0衛 · 5.6 坪 10.7 萬/坪總 60 萬 2018-06-29 8F/12F 3房1廳2衛 · 37.7 坪 7.3 萬/坪總 275 萬 2018-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 8.1 萬/坪總 290 萬 2018-04-27 3F/12F 2房2廳2衛 · 37.7 坪 7.2 萬/坪總 270 萬 2017-09-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2017-08-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 5.9 萬/坪總 222 萬 2015-02-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 6.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。