桃園市大園區水源路13號9F/9F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 16.1 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物16.58 坪
公設比57.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 東園段 974 地號
價格拆解
成交總價576 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價476 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.5
水源路中位 19.4
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 17%比水源路中位 低 17%比大園區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：團購買賣優惠價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。