桃園市蘆竹區南昌路8號8F/14F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.2 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物21.1 坪
公設比43.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 河底段 117 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比南昌路中位 低 39%比蘆竹區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 24.7 萬/坪總 1,090 萬 2019-09-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 15.8 萬/坪總 702 萬 2017-11-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 44.21 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2017-04-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 15.1 萬/坪總 665 萬 2014-03-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2013-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 13.9 萬/坪總 615 萬 2013-03-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2013-01-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 13.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。