桃園市大園區興德路22號4F/11F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.6 萬/坪 × 109.61 坪
權狀坪數109.61 坪
主建物62.12 坪
公設比27.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.61 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪109.61 坪
土地坐落 青峰段 495 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.9
興德路中位 23.6
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 11%比興德路中位 低 17%比大園區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+20%
2026 年推估2,528 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 11F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 36 萬/坪總 3,950 萬 2024-04-10 5F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 31.9 萬/坪總 3,500 萬 2018-12-06 11F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.2 萬/坪總 2,060 萬 2018-12-02 5F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 21.9 萬/坪總 2,320 萬 2018-11-28 10F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.2 萬/坪總 2,060 萬 2018-11-27 7F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 23.9 萬/坪總 2,500 萬 2018-08-04 9F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 18.4 萬/坪總 1,988 萬 2017-04-09 3F/11F 3房2廳3衛 · 118.25 坪 23.1 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。