桃園市大園區興德路22號11F/11F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 36 萬/坪 × 109.61 坪
權狀坪數109.61 坪
主建物62.12 坪
公設比27.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 109.61 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪109.61 坪
土地坐落 青峰段 495 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 23.1
興德路中位 23.7
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 56%比興德路中位 高 52%比大園區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-5%
2026 年推估3,759 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 3F/11F 3房2廳3衛 · 110.4 坪 30.5 萬/坪總 3,366 萬 2024-04-10 5F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 31.9 萬/坪總 3,500 萬 2018-12-12 4F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-06 11F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.2 萬/坪總 2,060 萬 2018-12-02 5F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 21.9 萬/坪總 2,320 萬 2018-11-28 10F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.2 萬/坪總 2,060 萬 2018-11-27 7F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 23.9 萬/坪總 2,500 萬 2018-08-04 9F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 18.4 萬/坪總 1,988 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。