桃園市蘆竹區南順四街1巷16號1F/9F
2022-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 51.6 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物14.25 坪
公設比20.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 河底段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 37.5
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 38%比南順四街中位 高 100%比蘆竹區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+5%
2026 年推估1,115 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。