桃園市龍潭區永昌路24巷2號7F/8F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物28.04 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 紅橋段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.3
永昌路中位 15.1
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比永昌路中位 低 50%比龍潭區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。