桃園市八德區龍宮街100巷6號2F/7F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 15.5 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物18.04 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 龍友段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 10.2
龍宮街中位 15
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 52%比龍宮街中位 高 3%比八德區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交486 萬
-3%
2026 年推估473 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。