桃園市八德區明光街21巷16號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 30.6 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物39.48 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 39.48 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 茄明段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
明光街中位 16.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比明光街中位 高 89%比八德區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,208 萬
-11%
2026 年推估1,081 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。