桃園市八德區明光街21巷16號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.8 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物39.48 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 39.48 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 茄明段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 30.6
明光街中位 16.2
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 29%比明光街中位 高 35%比八德區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+13%
2026 年推估968 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。