桃園市平鎮區新華路40號3F/9F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 11.9 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物15.34 坪
公設比34%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 東安段 813 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.9
新華路中位 11.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 9%比新華路中位 高 3%比平鎮區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+50%
2026 年推估488 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 7F/9F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 18.3 萬/坪總 765 萬 2025-09-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 17.1 萬/坪總 715 萬 2025-02-16 8F/9F 4房20廳2衛 · 43.94 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2023-07-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2023-04-17 6F/9F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2022-07-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 12.2 萬/坪總 535 萬 2021-05-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 10.9 萬/坪總 376 萬 2021-04-01 5F/9F 4房2廳2衛 · 41.92 坪 10.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。