桃園市八德區豐田路285號3F/13F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.5 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物20.07 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 興豐段 2500 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.6
豐田路中位 16.2
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 7%比豐田路中位 低 10%比八德區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。