桃園市龍潭區武中路628巷55號9F/15F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 21.5 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物22.92 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 北興段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價836 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.8
武中路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比武中路中位 高 21%比龍潭區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交976 萬
+10%
2026 年推估1,075 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：112.7.4更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。