桃園市蘆竹區南祥路121號6F/14F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 17.4 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物35.73 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 羊稠段 291 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 13%比南祥路中位 低 44%比蘆竹區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+46%
2026 年推估1,398 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 22.8 萬/坪總 1,255 萬 2024-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 54.96 坪 26.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 22.1 萬/坪總 1,212 萬 2020-07-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 18.7 萬/坪總 1,028 萬 2019-03-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2017-05-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 15.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。