桃園市中壢區廈門街91號4F/5F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 12.3 萬/坪 × 316.8 坪
權狀坪數316.8 坪
主建物280.58 坪
公設比11.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 316.8 坪
└ 主建物 280.58 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 64.35 坪
0 坪316.8 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.5
廈門街中位 14.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 29%比廈門街中位 低 17%比中壢區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
-5%
2026 年推估3,724 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局43房0廳43衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-13 0房0廳0衛 · 12.38 坪 12.5 萬/坪總 155 萬 2020-01-04 0房0廳0衛 · 15.44 坪 10.4 萬/坪總 160 萬 2017-08-17 0房0廳0衛 · 5.86 坪 4.6 萬/坪總 27 萬 2016-03-29 3F/5F 0房0廳0衛 · 339.13 坪 8.5 萬/坪總 2,883 萬 2016-03-08 0房0廳0衛 · 2.87 坪 7.7 萬/坪總 22 萬 2016-01-06 4F/5F 44房43廳43衛 · 316.8 坪 9.5 萬/坪總 3,000 萬 2015-06-04 5F/5F 0房0廳0衛 · 166.35 坪 2 萬/坪總 330 萬 2014-03-18 0房0廳0衛 · 2.93 坪 3.8 萬/坪總 11 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。