桃園市中壢區永泰路93號15F/17F
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 23.4 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物19.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價835 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比永泰路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交985 萬
+56%
2026 年推估1,535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 14F/17F 2房2廳2衛 · 43.5 坪 32.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-06-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 22.12 坪 22.6 萬/坪總 500 萬 2020-01-12 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 23.7 萬/坪總 986 萬 2020-01-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.3 萬/坪總 946 萬 2019-11-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.5 萬/坪總 944 萬 2019-11-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.3 萬/坪總 938 萬 2019-07-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 22.9 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。