桃園市蘆竹區新興街138之2號2F/9F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 12 萬/坪 × 76.69 坪
權狀坪數76.69 坪
主建物46.8 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.69 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪76.69 坪
土地坐落 開南段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.2
新興街中位 15.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 21%比新興街中位 低 21%比蘆竹區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+24%
2026 年推估1,139 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。