桃園市平鎮區環南路三段193號5F/15F
2018-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 15.8 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物14.08 坪
公設比43.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 環南段 1049 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價385 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.8
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 16%比環南路三段中位 低 5%比平鎮區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+58%
2026 年推估816 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 22.3 萬/坪總 725 萬 2022-04-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 25.9 萬/坪總 640 萬 2022-01-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 19.2 萬/坪總 473 萬 2021-07-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 18.8 萬/坪總 612 萬 2015-01-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2014-08-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 15.4 萬/坪總 380 萬 2012-11-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 13.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。