桃園市蘆竹區龍安街二段812號4F/15F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 21.5 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物19.98 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 德林段 686 地號
價格拆解
成交總價787 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價677 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.8
龍安街二段中位 19.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 3%比龍安街二段中位 高 10%比蘆竹區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2021-04-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 19.7 萬/坪總 825 萬 2018-08-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 20.7 萬/坪總 1,420 萬 2018-05-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.97 坪 21.8 萬/坪總 782 萬 2018-03-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 23.1 萬/坪總 837 萬 2018-02-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 20.3 萬/坪總 723 萬 2018-01-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 21.5 萬/坪總 786 萬 2017-11-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 19.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。