桃園市中壢區忠孝路255號8F/14F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 27.8 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物6.89 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 忠孝段 1306-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18
忠孝路中位 19.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 54%比忠孝路中位 高 45%比中壢區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+17%
2026 年推估409 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-03-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 19.5 萬/坪總 246 萬 2018-04-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 19.7 萬/坪總 248 萬 2017-01-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 18.3 萬/坪總 230 萬 2016-12-31 13F/14F 1房0廳1衛 · 20.07 坪 17.2 萬/坪總 345 萬 2016-12-05 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 17.1 萬/坪總 215 萬 2016-07-26 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 16.8 萬/坪總 212 萬 2016-06-23 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 17.5 萬/坪總 220 萬 2016-03-01 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 18.9 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。