桃園市中壢區龍昌路210號5F/7F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12.7 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物29.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 前寮段 73 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.1
龍昌路中位 16.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 21%比龍昌路中位 低 23%比中壢區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+58%
2026 年推估974 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。