桃園市桃園區桃鶯路249巷18號8F/10F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 21.9 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物20.52 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 建國段 279-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.5
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比桃鶯路中位 低 13%比桃園區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 29.1 萬/坪總 1,362 萬 2021-09-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-16 9F/10F 3房1廳2衛 · 48.56 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2019-07-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 20.2 萬/坪總 980 萬 2013-12-25 5F/10F 3房1廳2衛 · 48.56 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2013-12-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2013-12-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 22.4 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。