桃園市蘆竹區南崁路二段147之56號
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 13.9 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物52.03 坪
公設比12.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 52.03 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+49%
2026 年推估1,455 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。