桃園市八德區廣興五街26號7F/13F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.7 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物15.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 福興段 809 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 47.9
廣興五街中位 19.6
八德區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 低 13%比廣興五街中位 高 113%比八德區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-12%
2026 年推估1,107 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：115.03.15母子原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-07 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 49.1 萬/坪總 1,481 萬 2024-08-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 48.8 萬/坪總 1,475 萬 2024-08-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 48.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 47.9 萬/坪總 1,446 萬 2024-06-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 45.7 萬/坪總 1,391 萬 2024-04-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 41.9 萬/坪總 1,285 萬 2024-03-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 41.4 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。