桃園市八德區廣興五街26號13F/13F

2024-08-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,290 萬 48.7 萬/坪 × 26.51 坪

權狀坪數26.51 坪

主建物15.42 坪

公設比33.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 26.51 坪

└ 主建物 15.42 坪

└ 公設等 11.09 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪26.51 坪

土地坐落 福興段 809 地號

成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪

本筆成交 48.7

本棟中位 47.9

廣興五街中位 19.6

八德區 2024 年中位 35.6

比本棟中位高 2%比廣興五街中位高 148%比八德區 2024 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交1,290 萬

-12%

2026 年推估1,138 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）258 萬

貸款（8 成）1,032 萬

每月月付38,663 元

30 年總利息360 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。