桃園市蘆竹區興仁路320號9F/11F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 22 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物30.72 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 大興段 119 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.9
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 16%比興仁路中位 高 15%比蘆竹區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+24%
2026 年推估1,941 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 29 萬/坪總 1,538 萬 2020-09-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 21.5 萬/坪總 1,140 萬 2019-09-08 2F/11F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 15.7 萬/坪總 950 萬 2019-08-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 17.3 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 19.6 萬/坪總 980 萬 2018-08-04 5F/11F 4房2廳2衛 · 60.54 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-07 8F/11F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 18.3 萬/坪總 1,152 萬 2013-11-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 18.9 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。