桃園市八德區中華路31巷12號7F/15F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.4 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物30.83 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.4
中華路中位 18
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 13%比中華路中位 低 3%比八德區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。