桃園市八德區中華路31巷12號3F/15F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 15.4 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物30.83 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 14%比八德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+53%
2026 年推估1,401 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.86 坪 24.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-15 8F/15F 4房2廳1衛 · 69.16 坪 13 萬/坪總 900 萬 2014-06-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 16.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 13.9 萬/坪總 730 萬 2013-05-01 7F/15F 4房1廳2衛 · 60.86 坪 17.4 萬/坪總 1,060 萬 2013-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 15.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。