桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號1F/8F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.2 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.2
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比中央西路一段中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+33%
2026 年推估679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。