桃園市中壢區圓光路156號6F/14F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 30.2 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物17.51 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 啟文段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.9
圓光路中位 29.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比圓光路中位 高 3%比中壢區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+5%
2026 年推估929 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112.12.13更名讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 1F/14F 0房0廳0衛 · 40.34 坪 33.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-06-10 1F/14F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 33.7 萬/坪總 1,109 萬 2024-05-11 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 35.4 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-13 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 34 萬/坪總 1,179 萬 2022-11-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 34.4 萬/坪總 1,193 萬 2022-10-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 33.4 萬/坪總 1,139 萬 2022-09-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 31.9 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。