桃園市龜山區文昌二街21巷19號
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20.6 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物29.44 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 文化段 256 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 34.9
文昌二街中位 30.3
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 41%比文昌二街中位 低 32%比龜山區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。