桃園市龜山區文昌二街21巷19號5F/6F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 37.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物25.52 坪
公設比6.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 文化段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 34.9
文昌二街中位 30.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 7%比文昌二街中位 高 23%比龜山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,160 萬
+0%
2026 年推估1,163 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。