桃園市八德區豐田路285號6F/13F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物20.07 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 興豐段 2500 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.6
豐田路中位 16.2
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 4%比豐田路中位 低 7%比八德區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。