桃園市蘆竹區大興路379號18F/18F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 20.3 萬/坪 × 88.36 坪
權狀坪數88.36 坪
主建物39.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.36 坪
└ 主建物 39.51 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪88.36 坪
土地坐落 大興段 112 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.9
大興路中位 20.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比大興路中位 低 2%比蘆竹區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,540 萬
+46%
2026 年推估2,254 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 96.36 坪 18.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-02 11F/18F 4房2廳2衛 · 91.45 坪 18.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-02-03 3F/18F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 22 萬/坪總 1,720 萬 2019-03-03 4F/18F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 18.8 萬/坪總 1,340 萬 2018-12-16 14F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 19.9 萬/坪總 1,510 萬 2018-12-14 16F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 20.3 萬/坪總 1,540 萬 2018-10-11 13F/18F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 19.3 萬/坪總 1,370 萬 2018-07-01 15F/18F 4房2廳2衛 · 91.57 坪 19.6 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。