桃園市蘆竹區誠聖三路235號5F/10F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 21 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物29.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪64.98 坪
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價990 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.2
誠聖三路中位 18.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 15%比誠聖三路中位 高 14%比蘆竹區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.8 萬/坪總 982 萬 2024-10-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.98 坪 17.8 萬/坪總 942 萬 2024-09-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.2 萬/坪總 952 萬 2024-09-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 17.5 萬/坪總 922 萬 2024-09-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18.6 萬/坪總 972 萬 2024-09-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18 萬/坪總 942 萬 2024-09-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 17.8 萬/坪總 952 萬 2024-09-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 18 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。