桃園市蘆竹區光明路二段225之47號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 18.9 萬/坪 × 150.91 坪
權狀坪數150.91 坪
主建物122.09 坪
公設比9.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 150.91 坪
└ 主建物 122.09 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 43.77 坪
0 坪150.91 坪
土地坐落 錦明段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 低 42%比蘆竹區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+49%
2026 年推估4,254 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。