桃園市大溪區環湖路二段548巷27號7F/7F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4 萬 3.2 萬/坪 × 1.25 坪
權狀坪數1.25 坪
主建物1.01 坪
公設比19.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1.25 坪
└ 主建物 1.01 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 0.24 坪
0 坪1.25 坪
土地坐落 環湖段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.4
環湖路二段中位 3.4
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比環湖路二段中位 低 6%比大溪區 2023 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4 萬
+2%
2026 年推估4 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）3 萬
每月月付120 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.2 坪 3.4 萬/坪總 45 萬 2023-01-18 7F/7F 0房0廳0衛 · 6.24 坪 4.8 萬/坪總 30 萬 2022-12-28 2F/7F 0房0廳0衛 · 49.91 坪 8 萬/坪總 400 萬 2021-08-26 0房0廳0衛 · 14.27 坪 5.6 萬/坪總 80 萬 2020-05-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 12.48 坪 2.9 萬/坪總 36 萬 2020-03-25 3F/7F 0房0廳0衛 · 13.2 坪 2.9 萬/坪總 38 萬 2019-10-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 5.6 萬/坪總 70 萬 2017-12-28 2F/7F 0房0廳0衛 · 9.68 坪 1.6 萬/坪總 15 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。