桃園市楊梅區金山街275巷22號
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 18.8 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物17.79 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.4
金山街中位 14
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 31%比金山街中位 高 34%比楊梅區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交476 萬
+58%
2026 年推估753 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 24.7 萬/坪總 980 萬 2024-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.6 萬/坪總 938 萬 2022-11-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 20.6 萬/坪總 818 萬 2020-02-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2017-12-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 562 萬 2017-12-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 12.8 萬/坪總 496 萬 2017-10-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2017-09-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 12.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。