桃園市蘆竹區興仁路310號12F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 25.9 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物24.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 大興段 119 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
扣車位後房價1,562 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18.5
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 40%比興仁路中位 高 35%比蘆竹區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,562 萬
-5%
2026 年推估1,481 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 30 萬/坪總 1,490 萬 2023-05-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 28.2 萬/坪總 1,399 萬 2020-05-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 18.1 萬/坪總 900 萬 2020-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2019-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 18.5 萬/坪總 918 萬 2017-07-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 18.7 萬/坪總 925 萬 2015-06-20 8F/12F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2014-12-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 49.61 坪 18.3 萬/坪總 906 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。