桃園市蘆竹區海港路61巷58弄40號
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 5.4 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物56.9 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 36.2 坪
0 坪74.68 坪
土地坐落 福厚段 406 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
海港路中位 12.2
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比海港路中位 低 56%比蘆竹區 2025 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交406 萬
+1%
2026 年推估409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。