桃園市蘆竹區榮興路22巷20號2F/11F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 36.4 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物9.16 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 南新段 942 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 33.1
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 10%比榮興路中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+24%
2026 年推估755 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 47.2 萬/坪總 790 萬 2023-03-06 11F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 34.6 萬/坪總 580 萬 2021-09-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 33.1 萬/坪總 555 萬 2021-05-12 8F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 34.9 萬/坪總 585 萬 2019-06-28 11F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.8 萬/坪總 566 萬 2019-05-07 2F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 31.9 萬/坪總 534 萬 2018-10-10 5F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 32.1 萬/坪總 538 萬 2018-10-06 9F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.6 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。