桃園市桃園區永安路810之1巷38號5F/15F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,803 萬 32.5 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物26.02 坪
公設比55.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 41.21 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 慈文段 2221 地號
價格拆解
成交總價1,803 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,443 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.4
永安路中位 29.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比永安路中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。