桃園市平鎮區中豐路240號9F/9F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 16 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物10.41 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 新富段 361 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.3
中豐路中位 20.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 13%比中豐路中位 低 21%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交328 萬
+50%
2026 年推估493 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 25.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 24.9 萬/坪總 1,018 萬 2022-11-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 21.5 萬/坪總 878 萬 2021-08-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2021-08-17 1F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2020-11-21 3F/9F 2房1廳1衛 · 32.96 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2018-07-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2016-10-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 15.8 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。